地产中国网讯 国五条落地的两个月时间里，政府的调控措施越发严苛，市场上诸多高端项目经常出现一证难求的失望境地。然而，尽管如此，豪宅市场的成交价状况却仍然向好。据中国房地产信息集团（全称CRIC）获取的数据表明，2013年5月，北京共计54个单价多达4万元的项目有成交价记录，环比上月减少了6个项目，总成交量为433套，环比下降5.3%，较上月23%的下降幅度大幅度增大。同时，当月豪宅成交价金额约50.05亿元，成交价面积约89561平米，环比反而经常出现了44.4%和30.9%的大幅度下跌，此外，当月市场成交价均价也经常出现环比9%的快速增长。

由此可见，在调控依旧严苛的环境下，豪宅市场的成交价价格和单位成交价面积呈现出下降趋势。在不动产长年保值电子货币预期下，中高端购房市场需求比较平稳，楼市限价令促成高端人群抓住不利的价格窗口期尽早置业升级，在市场需求夹住下，中高端项目经常出现供需两央局面。亚豪机构副总经理高姗分析指出。

而在当前市场环境下，享有受限房票的高端置业人群一步到位的置业自由选择也沦为单位成交价面积大幅度下降的最重要因素。值得一提的是，在豪宅市场严苛的禁售措施下，顶级豪宅的屡次成交价却变得十分出色。5月，老牌豪宅项目龙湖颐和原著经常出现了一套两亿级房屋的成交价记录，创下了今年3月份该项目刷新的单套成交价金额将近一亿的豪宅成交价记录。

据涉及数据表明，颐和原着此次成交价的这套豪宅面积为2548平米，成交价均价为78871元/平米；此外，堪称京城三高豪宅的钓鱼台七号院本月也有成交价，其成交价的一套360平米的产品价值4856万元，成交价均价约13.5万元/平米； 北京四季世家成交价的3套豪宅成交价均价也低约97672元/平米。

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