【地产中国网原创报导】经过跑马圈地，一哄而上，同质化恶性竞争之疼洗礼后，商业地产已步入精雕细琢，服务平等主义，体贴运营的个性化时代。个性化时代更加呼唤群雄并起，百家争鸣，这于行业及消费者而言是幸事;于各路开发商大鳄而言，堪称利大于弊：大大自学，大大打破，不但强化企业本身专业素养，亦提升整个行业水平。

行业领头羊万达，经过数十年单打独斗，逃命一片蓝海;品牌房企紧随其后，辨别旗下商业脉络，有数龙湖、万科、华润等巨头，在商业地产领域已竖立起了品牌。而后起之秀，更不赢前路英雄，正在紧锣密鼓设点布局，央企中信地产乃是其中之一。日前，中信地产旗下中信商业管理有限公司(以下全称中信商管)在京城首度公布其商业品牌及全国战略布局。

中信地产副董事长、总裁宋川在当天发布会上为中信商业地产发展指路时说，中信商业地产要相结合中信集团的综合金融优势和渠道资源，积极开展内部业务协同，谋求资源整合和模式创意，同时结盟优势企业和优质品牌资源，构建合作共赢，从而走进一条具有中信特色的差异化发展道路。那么，中信商管颜值几何?如何在群雄星海中，踏进一条差异化道路?一、中信商管的颜值：三大产品线布局全国颜值尽在产品线当中，当然，背后的大树亦为其增色不少。据理解，中信地产经过二十多年的闯荡，目前已构成住宅、商业、渡假三大产品形态，研发面积多达2000万平方米，至去年，其总资产已超强1100亿元。

而随着房地产市场竞争日益加剧，商业地产发展也面对多重挑战。2014年，为强化对商业板块的专业化经营，中信地产正式成立了中信商业管理有限公司，全面接管旗下商用物业, 项目涵括商业综合体、写字楼、酒店及购物中心等。据理解，中信商管利用中信地产遥相呼应环渤海、泛珠三角、长三角、成渝、长江中游等区域，目前已构建商业板块布局全国30多个城市，整体开发量已约数百万平方米。中信商管总经理张强透漏，未来将重点在经济繁盛的一、二线城市耕耘发展。

在产品品牌战略上，中信商管将中信商用地产细分为三大产品线，分别为以中信城市广场为代表的城市综合体、以中信生活汇和中信邻里汇为代表的区域型商业，以及以中信逸舟为代表的休闲度假型商业系列。中信商管的三个产品线所针对的是有所不同城市市场需求及有所不同消费群体，为中信地产的差异化发展保驾护航。

中信商管总经理张强这样谈到三大产品线的重要性。其中，中信商业地产城市综合体系列以定坐落于城市地标，符合一站式购物体验，物业类型人组还包括写字楼、购物中心、酒店和公寓，这些城市综合体坐落于城市的核心区，项目规模一般多达20万平方米，商业主力业态主要是百货、餐馆、影院、冰场、家电、零售、餐饮和儿童娱乐，目前中信地产在长沙、天津、沈阳等城市享有6个中信城市广场。

中信商业地产的区域型商业系列以定坐落于区域地标，符合社区生活市场需求，物业类型还包括集中于商业、临街商业特独栋商业、酒店，这些商业物业坐落于城市商业副中心大型生活区，购物中心规模约在2万平方米到8万平方米左右，主力业态包括餐馆、影院、餐饮和儿童娱乐，目前中信地产在成都、惠州、佛山等城市享有6个中信生活汇项目。中信商业地产的休闲度假系列产品以定坐落于渡假产品和商业设施，为符合旅游及商务人群所须要，人组业态包括了商业街和集中于商业，一般坐落于旅游城市和城市核心区，功能应当覆盖面积住宿、餐饮、商务、会议、SPA、文化、道家、运动和休闲娱乐等，目前中信地产在庐山西海、海南博鳌等地享有6个中信逸舟项目。中信地产期望打造出特色商业和主题商业，以此构成差异化的商业地产发展策略。

比如，中信地产计划在长沙中信城市广场项目二楼区域打造出女性特色的购物空间，为此所给定的是在卫生间里设计女性化妆间;中信地产还计划在此类商业广场发售购物消费分数交换条件情感服务，利用中信商业广场设计的灯光、荧幕、幻彩舞台等，为有特定市场需求的购物者获取自定义化情感服务，比如为情侣设计求婚、表白等情感传达的场景布置。目前，中信商管享有的长沙中信城市广场、天津中信城市广场、沈阳中信海港城、成都中信生活汇、佛山中信生活汇、中信庐山西海精品酒店、中信汤泉仙岚骊舟酒店等多个商业项目将相继开业。

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