2014年，楼市变化速度，似乎远超过市场预期。国家统计局发布的70个大中城市房价数据，堪称一个直观的仔细观察窗口。

房价的变化，直接影响购房者的心理。北京居民王勇仍然想要卖西四环外的一套二手房。然而从年初的每平方米4万元到如今每平方米3万4千元，大大变化的房价让他仍然正处于从容。一季度，70个大中城市，有一半还正处于环比保守下跌，然而从5月份开始，房价环比上升的城市个数持续减少，5月35个、6月55个、7月64个、8月68个、9月、10月均为69个。

面临楼市种种变化，不少业内人士感叹，中国房地产行业精彩赚的黄金时代早已完结。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员邵挺回应，中国房地产市场和中国经济一样，都早已转入了一个新阶段，或者说新的常态，即供需总量基本均衡、区域结构差异不断扩大。

南北新的常态的房地产市场，呈现出在大众面前的将是一幅怎样的走势图？从当前来看，银行房贷新政、央行降息等政策实施，有如给房地产市场静脉注射了强心剂，自10月份以来，冷清的楼市有了些许变化。10月份部分城市二手住宅价格环比有所回落。

北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比皆暂停暴跌。其中，北京二手住宅价格环比下跌0.3%，上海、广州、深圳环比皆持平。对于房价环比降幅收窄，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，与各地房贷政策调整，房企为消化库存之后增大推盘力度，部分购房者自由选择入市这些因素有关。

楼市否不会全面转好？部分访谈专家得出的答案是驳斥的。他们指出，由于不少城市库存仍然低企，加之土地消化周期过长，市场需求过度欠下，房价调整仍未做到。因此，市场短期转好不具可持续性。

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